DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTIAS

¿QUE ES UNA DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTIAS?

Una demanda de ejecución de garantías es una acción legal mediante la cual una persona (acreedor) solicita al juez que ordene ejecutar una garantía real o personal constituida para asegurar el cumplimiento de una deuda u obligación.

Cuando el deudor no cumple con pagar lo que debe, el acreedor puede exigir que la garantía (como una hipoteca, prenda, o fianza) se haga efectiva, a través de un proceso judicial.
El objetivo es recuperar el dinero adeudado, generalmente mediante el remate del bien garantizado o el cobro forzado.

1. ¿QUÉ ES UNA GARANTÍA?

Una garantía es un mecanismo que respalda el cumplimiento de una obligación. Puede ser:

• Real: cuando recae sobre un bien (ej. hipoteca sobre un inmueble, prenda sobre un vehículo).
• Personal: cuando otra persona (fiador) se compromete a pagar si el deudor no lo hace.

2. ¿CUÁNDO SE PRESENTA ESTA DEMANDA?

Cuando:

• Existe una deuda respaldada por una garantía formal.
• El deudor incumple con el pago.
• El acreedor busca ejecutar la garantía para recuperar su crédito.

3. ¿QUÉ SE SOLICITA EN LA DEMANDA?

Que el juez ordene:

• Ejecutar la garantía constituida (ej. vender el bien hipotecado).
• Cobrar la deuda con el producto del remate.
• EL PAGO DE INTERESES, COSTAS Y COSTOS PROCESALES.

4. REQUISITOS CLAVE DE LA DEMANDA

La demanda debe incluir:

• Documento que acredite la deuda (ej. contrato de préstamo).
• Título de la garantía (ej. escritura pública de hipoteca).
• Constancia del incumplimiento (ej. carta notarial de requerimiento).
• Petitorio claro y fundamentación legal.

5. FUNDAMENTO LEGAL

• Código Civil (Art. 1682 y siguientes): regula las garantías y su ejecución.
• Código Procesal Civil: establece el procedimiento de ejecución judicial.

EJEMPLOS

Una empresa prestó dinero a otra y recibió como garantía una camioneta en prenda. Al no pagar, demanda para que se remate la camioneta.

Un banco otorgó un crédito hipotecario. El cliente incumple y el banco inicia una demanda para subastar el inmueble y recuperar la deuda.

CONCLUSIÓN

La Demanda de Ejecución de Garantías es una herramienta legal clave para hacer valer derechos frente a un deudor incumplido.
Para el público de CEPEG, es fundamental entenderla porque:

• Permite recuperar créditos de manera formal.
• Involucra derechos reales, contratos y proceso civil.
• Es parte común del trabajo de abogados, empresas financieras y asesores legales.

QUERIDA COMUNIDAD ACADÉMICA Y PÚBLICO EN GENERAL

Ponemos a su disposición un MODELO DE DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTIAS, elaborado con fines informativos y guía referencial. Confiamos en que contribuirá a fortalecer sus conocimientos, y podrá apoyarlos en la preparación de sus procesos legales.

El presente modelo se entrega únicamente con carácter referencial e informativo, a fin de que sea revisado por ustedes cuidadosamente y adaptado conforme a sus necesidades específicas de acuerdo a su caso. En ese sentido, se recomienda suprimir las facultades que no resulten pertinentes y/o incorporar aquellas que sean indispensables para su proceso legal.

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MODELO DE DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS

EXPEDIENTE Nº         : [por completar]

ESPECIALISTA LEGAL: [por completar]

ESCRITO Nº                  : 01

SUMILLA                       : DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTIAS.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [CIUDAD]

Yo, [NOMBRE COMPLETO DEL DEMANDANTE], identificado(a) con DNI Nº [__________], con domicilio real en [DIRECCIÓN COMPLETA], y señalando domicilio procesal en [DIRECCIÓN PROCESAL], a Ud. respetuosamente digo:

I. PETITORIO:

Solicito que, mediante proceso de ejecución, se ordene hacer efectiva la garantía otorgada mediante [TIPO DE GARANTÍA: hipoteca, prenda, fianza, etc.], constituida por el demandado [NOMBRE DEL DEMANDADO], para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída mediante el documento de fecha [FECHA DEL DOCUMENTO], por la suma de S/ [MONTO], más intereses, costas y costos del proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

• Con fecha [FECHA], el demandado contrajo una obligación a mi favor, consistente en [DESCRIPCIÓN DE LA OBLIGACIÓN].
• Para garantizar dicha obligación, se constituyó una garantía [TIPO DE GARANTÍA] sobre [DESCRIPCIÓN DEL BIEN U OBJETO].
• El demandado ha incumplido con el pago de la obligación a pesar de los requerimientos realizados.
• En virtud del incumplimiento, corresponde ejecutar la garantía conforme a ley.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustento mi demanda en los artículos 1682 y siguientes del Código Civil, referidos a la ejecución de garantías, así como en los artículos pertinentes del Código Procesal Civil que regulan el proceso de ejecución.

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

• Documento que contiene la obligación garantizada.
• Escritura pública o documento que acredita la garantía constituida.
• Requerimiento notarial de pago.
• Otros documentos que acrediten el incumplimiento.

V. ANEXOS:

• Copia del DNI del demandante.
• Documento que contiene la obligación.
• Título de la garantía.
• Carta notarial de requerimiento.
• Copia simple de la demanda para traslado.

POR LO TANTO:

Pido a Ud. admitir la presente demanda y, luego de los trámites de ley, se sirva declarar fundada, ordenando la ejecución de la garantía y el cumplimiento forzado de la obligación garantizada.

Lima, [fecha actual], de 2026

Firma
Nombre del demandante: __________________________
DNI: __________________________

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